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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)8月報(bào)》

發(fā)布時(shí)間：2025年09月16日 17:00


一拍占比同比有所回升，成交率環(huán)比持續(xù)下降



本期要點(diǎn)：

一、 全國(guó)總體概況

二、 浙江省及各地市概況

三、 江蘇省及各地市概況

四、 福建省及各地市概況

五、 山東省及各地市概況

六、 四川省及各地市概況

七、 各直轄市概況

八、 湖北省及各地市概況

九、 廣東省及各地市概況

十、 安徽省及各地市概況

十一、 河北省及各地市概況

十二、 湖南省及各地市概況

十三、 江西省及各地市概況

十四、 廣西省及各地市概況

來源：浙商資產(chǎn)研究院 謝尚丞


一、 全國(guó)總體情況

2025年8月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)共計(jì)110402次，同比上升0.55%。區(qū)域上，以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍，前三位分別是四川省、重慶市、廣東省。


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2025年8月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)成交共計(jì)13995次，同比下降8.71%。區(qū)域上，以廣東、浙江省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍，前三位分別是廣東省、浙江省、江蘇省。

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（一）住宅房地產(chǎn)

2025年8月全國(guó)住宅平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍賣價(jià)格方面，2025年8月全國(guó)住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

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（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年8月全國(guó)商業(yè)平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍賣價(jià)格方面，2025年8月全國(guó)商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率小幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

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（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年8月全國(guó)工業(yè)平均成交率小幅上升，平均水平低于同期。在拍賣價(jià)格方面，2025年8月全國(guó)工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率小幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。


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二、浙江省及各地級(jí)市

（一）住宅房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年8月浙江住宅平均成交率小幅下降，平均水平低于同期。溫州市成交率領(lǐng)先，湖州市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面，2025年8月浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

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（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年8月浙江商業(yè)平均成交率小幅下降，平均水平低于同期。臺(tái)州市成交率領(lǐng)先，湖州市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面，2025年8月浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率大幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。


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（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年8月浙江工業(yè)平均成交率大幅上升，平均水平低于同期。臺(tái)州市成交率領(lǐng)先，寧波市、衢州市沒有成交記錄。在拍賣價(jià)格方面，2025年8月浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

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